Маркетинг у сфері нерухомості

Performance-маркетинг для системного продажу новобудов

Запускаємо рекламу в Google та Meta з фокусом на вартість угоди. Впроваджуємо наскрізну аналітику та CRM-контроль, щоб ви бачили реальний прибуток з кожного вкладеного долара.

Замовити консультацію

За 45 секунд: як ми будуємо систему лідогенерації, що заповнює вашу шахматку.

Landing.ua — зовнішній digital-департамент для забудовників

Інтегруємося в команду та будуємо систему лідогенерації: від стратегії до CRM-аналітики. Ви бачите реальну вартість кожного продажу.

Синергія з вашим штатом

Ми не замінюємо, а підсилюємо ваш маркетинг-відділ. Стаємо вашим технологічним плечем для реалізації складних digital-стратегій або беремо об'єкт на повний супровід.

Наскрізна аналітика

Повний контроль вартості кожного проданого метра. Інтегруємо CRM та шахматку в систему звітності, щоб ви бачили ефективність бюджету в режимі реального часу.

Швидкий результат

Швидке розгортання перевірених воронок у Google, Facebook, Instagram. Наповнюємо відділ продажу цільовими запитами без тривалих експериментів.

Масштабування під ЖК

Гнучко адаптуємо стратегію під етапи будівництва: від створення ажіотажу на старті до автоматизації «дотискання» залишків за допомогою AI-інструментів.

Весь візуал для реклами ЖК — у нас під одним дахом

Без підрядників, фрилансерів і нескінченних погоджень. Візуал для реклами створюється тут — з урахуванням задачі, формату та платформи. Від банера до відео з дрону — усе працює як єдина система.

🖼️ Статичні зображення

Банери, графіка, мокапи, формати для Google, Meta, Lun

Покажемо динаміку: рух, акценти, справжню атмосферу.
Формати — вертикальні, готові для Meta.

Адаптація під різні платформи (розміри, CTA, формат)
Враховуємо задачі кампанії (продаж, акції, охоплення)
Графіка, яка виглядає професійно й чітко

🔁 Анімовані сторіс і Reels

З таймерами, акціями, ходом будівництва

Покажемо динаміку: рух, акценти, справжню атмосферу.
Формати — вертикальні, готові для Meta.

Швидкі кліпи з ефектом залучення
Інфо-анімація: таймери, дати, акції
Адаптація до бренду і техвимог

🧍‍♂️📽 Жива зйомка з людьми

Атмосфера, фасади, реальні люди у дворі

Люди = довіра. Покажемо двір, офіс, життя ЖК - у професійному форматі з монтажем.

Зйомка з акторами або мешканцями
Вигляд “як у преміумі”: глибина кадру, естетика
Готово до реклами або сторіс

🤖 AI-відео та 3D-кадри об'єкта

Без дрона. Без дозволів. Без обмежень.

Створюємо кінематографічні облоти на основі фото та 3D-моделі об'єкта. Виглядає як дрон — реалізується в рази швидше.

AI-генерація прольоту з фото об'єкта
Показ зон, розміщення, вигляду з висоти
Комбінуємо з графікою та сценарієм

Візуальні рішення реклами для системних продажів ЖК

Продакшн повного циклу під кожну фазу воронки. Від конверсійних креативів для лідогенерації до преміальних Reels та зйомок з дрона.

Візуальне рішення реклами для системного продажу житлового комплексу

Наші проєкти: результати маркетингу для девелоперів

Цифри замість обіцянок. Показуємо, як системне управління маркетингом знижує вартість продажу та прискорює реалізацію вашого ЖК.

ЖК Акварель

Житлові комплекси комфорт та комфорт-класу в Одесі

Бюджет658.000 uah

Total leads6 036

Середній CPL~109 uah

PPC Google

Globus

Будівельна компанія, що зводить житлові комплекси комфорт та бізнес-класу у Львові

Бюджет671.620 uah

Total leads2800+

Середній CPL~193 uah

Google, Facebook & Insta

Lennona Residents

Сучасний житловий комплекс бізнес-класу, розташований у місті Лева

Бюджет20.732 uah

Avg. Leads128

Середній CPL~162 uah

Facebook & Insta

Remax

Франшиза агентства нерухомості Remax

Бюджет$4016

Total leads1007

Середній CPL~$4

Facebook & Insta

ЖК Дом #2

Житловий Комплекс у Борисполі

Бюджет$1433

Avg. Leads144

Середній CPL~$4.6

Google, Facebook & Insta

ЖК R2 Residence

Житловий Комплекс у Львові, комфорт клас

Бюджет$900 / міс

Avg. Leads210

Середній CPL~$4.3

Google, Facebook & Insta

ЖК Resident Hall

Житловий Комплекс у Львові, комфорт клас

Бюджет$700 / міс

Avg. Leads162

Середній CPL~$4.2

Google, Facebook & Insta

Novobudovy.com

До компанії звертаються забудовники, яким потрібно прорекламувати їхні ЖК

Бюджет2.000.000 uah

Total leads>211.000

Середній CPA~9.6 uah

PPC Google

Маркетинг-підтримка — ретейнери

Для тих хто вже має сайт і готовий вкладати в трафік регулярно. Реклама + SMM у зв'язці — вигідніше ніж окремо.

⚪ Just Ads

$800/канал

Тільки реклама — без SMM і контенту.
Для тих, у кого вже є сайт і матеріали, а потрібен лише трафік.

Отримати комерційну пропозицію

Що входить:

Google Ads або Meta Ads — 1 канал на вибір
Налаштування кампаній, аудиторій і конверсій
Щотижнева оптимізація ставок і креативів
GA4 + цілі, звіт у Telegram щомісяця

⏱ Результати:

Перші ліди — 7-14 днів після запуску
Прозора вартість ліда по каналу
Платите тільки за трафік — без SMM і контенту

Отримати комерційну пропозицію

Мін. контракт 3 міс · Ціна за 1 канал · Рекл. бюджет окремо (від $800)

🟢 Lite

$1,400/міс

Для нових об'єктів і старту реклами.
Один канал, базовий контент.
Перші заявки — через 7 днів.

Отримати комерційну пропозицію

Що входить:

Meta Ads (1 канал)
SMM Base
GA4 + щотижневі звіти
Моніторинг форм і CRM
Щотижневий + щомісячний звіт у Telegram

⏱ Результати:

Перші ліди в межах 7-14 днів після старту
Базова аналітика під контролем
Передбачуваний бюджет без сюрпризів

Отримати комерційну пропозицію

Мін. контракт 3 міс · Рекл. бюджет окремо (мін. $800/кан)

🔵 Pro

$2,000/міс

Для ЖК з активними продажами або автосалону,
що потребує системного маркетингу.
Два канали, SMM і аналітика в зв'язці.

Отримати комерційну пропозицію

Що входить:

Meta + Google Ads (2 канали)
SMM Base
GA4 + Clarity
Налаштування форм і CRM-інтеграцій
Щотижневий + щомісячний звіт у Telegram

⏱ Результати:

Стабільний потік заявок з Meta + Google
CPL знижується кожен місяць
Воронка продажів під контролем

Отримати комерційну пропозицію

Мін. контракт 3 міс · Рекл. бюджет окремо (мін. $800/кан)

🔴 Elite

$2,800/міс

Для девелоперів 2+ об'єктів або мереж автосалонів. Повний стек каналів, виїзна зйомка
і максимальна аналітика.

Отримати комерційну пропозицію

Що входить:

Meta + Google Pmax
SMM Growth + виїзна зйомка
GA4 + Clarity + Looker
Налаштування форм і CRM-інтеграцій
Щотижневий + щомісячний звіт у Telegram

⏱ Результати:

Повний контроль всіх каналів
CPL -20-40% за 3 місяці
Масштабування без додаткового найму

Отримати комерційну пропозицію

Мін. контракт 3 міс · Рекл. бюджет окремо (мін. $800/кан)

Де ми знаходимо ваших покупців

Системна робота на майданчиках з найвищою концентрацією цільового трафіку.

Google

Захоплення гарячого попиту

Пошукова реклама та Performance Max. Показуємо ваш ЖК тим, хто вже шукає квартиру. Автоматична синхронізація цін та залишків прямо в оголошеннях.

Консультація - Google

Facebook

Пряма лідогенерація

Системна робота з базами, Look-alike аудиторіями та ретаргетингом. Конвертуємо інтерес у цільові заявки через складні воронки та Lead Forms.

Консультація - Facebook

Instagram

Візуальний вплив та Reels

Формуємо бажання «жити саме тут» через естетичний контент. Просування ходу будівництва та атмосферних відео для максимального залучення.

Консультація - Instagram

Наша логіка
роботи з девелопером

Розкладаємо маркетинг по поличках:
від аналізу ринку до щоденних звітів у CRM.

1 Стратегічний аудит

Глибокий аналіз локації, конкурентів та запитів ЦА. Формуємо медіаплан з чіткими KPI по вартості ліда та обсягу продажів.

2 Продакшн активів

Створення візуального коду ЖК. Від конверсійних банерів для лідогенерації до преміальних Reels під кожну фазу воронки.

3 Технічний запуск

Активація Google, Instagram та Facebook. Налаштування CRM-інтеграцій та аналітики для повного контролю кожної заявки.

4 Масштабування та ROI

Аналіз результатів та розширення успішних воронок. Адаптуємо інтенсивність маркетингу під поточні темпи будівництва.

Експертне підсилення вашого відділу маркетингу

Працюємо як зовнішній департамент для СМО та власників. Беремо повну відповідальність за результат та складні технічні процеси. Без мікроменеджменту з вашого боку — тільки цифри та продажі.

45 секунд: як ми входимо в проєкт та за що відповідаємо.

Зони відповідальності:

Керована лідогенерація

Системна робота з Google та Meta з жорстким фокусом на вартість цільової заявки (CPL).

Visual & Content Production

Повний цикл створення матеріалів: від конверсійних банерів до преміальних оглядів у Reels.

BI-звітність та аналітика

Онлайн-дашборди замість таблиць Excel. Ви бачите ефективність кожної гривні в режимі реального часу.

Автоматизація та CRM

Налаштування воронки продажів, чат-ботів та тригерних розсилок «під ключ». Вам не потрібно будувати систему з нуля.

Стратегічний консалтинг

Професійна підтримка на етапі запуску нових черг будівництва та масштабування проєкту.

Працюємо в тандемі з вашим СМО

Підсилюємо вашу команду експертизою в performance-маркетингу. Забезпечуємо швидкість, контроль та результат у кожному каналі.

Безшовна інтеграція

Спільні чати, CRM та наскрізна аналітика. Ми працюємо як частина вашої команди, зберігаючи звичний ритм внутрішніх процесів.

Профільна експертиза

Глибоке розуміння ніші нерухомості. Створюємо візуали та воронки, що чітко сегментують аудиторію під ваш клас об’єкта.

Прозорість та контроль

Повний звіт за кожну гривню бюджету. Ви бачите реальну конверсію маркетингу в дзвінки та бронювання у режимі реального часу.

Маркетинг-підтримка для забудовників та девелоперів

Реклама, SMM, аналітика — під ключ. Бандли для старту
і щомісячні пакети для тих хто хоче результат, а не підрядників.

Дізнатись більше Обговорити проект

🚀 Старт проекту від $3,990

Сайт, CRM, телефонія, боти, інтеграції — під ключ.
Все необхідне щоб підготувати бізнес до реклами.

🎯 Маркетинг щомісяця від $800

Ведення реклами від одного каналу.
Один менеджер, прозора звітність, без мікроменеджменту.

💻 Розробка сайту від $2,400

Сайти для ЖК, котеджів і комерції.
Дизайн, копірайт, верстка — під ключ.

Дізнатись більше Обговорити проект

Часті питання та відповіді, які допоможуть вам розібратися в деталях!

Ми зібрали відповіді на найпоширеніші запити забудовників, щоб допомогти вам швидко знайти потрібну інформацію. Якщо не знайшли те, що шукаєте, наша команда завжди готова допомогти!

Чим ваш підхід до реклами відрізняється від типових пропозицій?

Наш підхід базується на наскрізній аналітиці: від аналізу попиту до інтеграції з CRM. Ви отримуєте не статистику кліків, а прозору вартість залученого клієнта на кожному етапі воронки.

Як швидко ми побачимо перші результати?

Технічний запуск триває до 7 робочих днів. Перші цільові запити з'являються протягом першого тижня роботи. Стабілізація вартості ліда (CPL) відбувається на 4-му тижні після проходження етапу навчання алгоритмів.

Чи можна замовити просування лише в одному каналі?

Так. Ми працюємо гнучко: ви можете почати з одного пріоритетного напрямку (наприклад, Google Ads) або замовити комплексний супровід для повного охоплення аудиторії ринку.

Як контролюється якість лідів?

Ми впроваджуємо систему трекінгу дзвінків та повну інтеграцію з вашою CRM. Кожен запит маркується: ви бачите джерело, конкретне оголошення та статус кожної заявки у вашій системі продажів.

Як виглядає звітність по проєкту?

Ви отримуєте доступ до онлайн-дашборду з даними у реальному часі. Витрати, кількість лідів та вартість залучення доступні 24/7 без очікування щотижневих або щомісячних звітів.

Як відбувається взаємодія з нашим відділом продажу?

Ми працюємо в постійному контакті з вашими менеджерами. Зворотний зв'язок щодо якості лідів дозволяє нам миттєво коригувати рекламні кампанії та спрямовувати бюджет на найбільш конверсійні сегменти.