Маркетинг у сфері нерухомості

Performance-маркетинг для системного продажу новобудов

Запускаємо рекламу в Google та Meta з фокусом на вартість угоди. Впроваджуємо наскрізну аналітику та CRM-контроль, щоб ви бачили реальний прибуток з кожного вкладеного долара.

Замовити консультацію

За 45 секунд: як ми будуємо систему лідогенерації, що заповнює вашу шахматку.

Landing.ua — зовнішній digital-департамент для забудовників

Інтегруємося в команду та будуємо систему лідогенерації: від стратегії до CRM-аналітики. Ви бачите реальну вартість кожного продажу.

Синергія з вашим штатом

Ми не замінюємо, а підсилюємо ваш маркетинг-відділ. Стаємо вашим технологічним плечем для реалізації складних digital-стратегій або беремо об'єкт на повний супровід.

Наскрізна аналітика

Повний контроль вартості кожного проданого метра. Інтегруємо CRM та шахматку в систему звітності, щоб ви бачили ефективність бюджету в режимі реального часу.

Швидкий результат

Швидке розгортання перевірених воронок у Google, Facebook, Instagram. Наповнюємо відділ продажу цільовими запитами без тривалих експериментів.

Масштабування під ЖК

Гнучко адаптуємо стратегію під етапи будівництва: від створення ажіотажу на старті до автоматизації «дотискання» залишків за допомогою AI-інструментів.

Весь візуал для реклами ЖК — у нас під одним дахом

Без підрядників, фрилансерів і нескінченних погоджень. Візуал для реклами створюється тут — з урахуванням задачі, формату та платформи. Від банера до відео з дрону — усе працює як єдина система.

🖼️ Статичні зображення

Банери, графіка, мокапи, формати для Google, Meta, Lun

Покажемо динаміку: рух, акценти, справжню атмосферу.
Формати — вертикальні, готові для Meta.

Адаптація під різні платформи (розміри, CTA, формат)
Враховуємо задачі кампанії (продаж, акції, охоплення)
Графіка, яка виглядає професійно й чітко

🔁 Анімовані сторіс і Reels

З таймерами, акціями, ходом будівництва

Покажемо динаміку: рух, акценти, справжню атмосферу.
Формати — вертикальні, готові для Meta.

Швидкі кліпи з ефектом залучення
Інфо-анімація: таймери, дати, акції
Адаптація до бренду і техвимог

🧍‍♂️📽 Жива зйомка з людьми

Атмосфера, фасади, реальні люди у дворі

Люди = довіра. Покажемо двір, офіс, життя ЖК - у професійному форматі з монтажем.

Зйомка з акторами або мешканцями
Вигляд “як у преміумі”: глибина кадру, естетика
Готово до реклами або сторіс

🤖 AI-відео та 3D-кадри об'єкта

Без дрона. Без дозволів. Без обмежень.

Створюємо кінематографічні облоти на основі фото та 3D-моделі об'єкта. Виглядає як дрон — реалізується в рази швидше.

AI-генерація прольоту з фото об'єкта
Показ зон, розміщення, вигляду з висоти
Комбінуємо з графікою та сценарієм

Візуальні рішення реклами для системних продажів ЖК

Продакшн повного циклу під кожну фазу воронки. Від конверсійних креативів для лідогенерації до преміальних Reels та зйомок з дрона.

Візуальне рішення реклами для системного продажу житлового комплексу

Наші проєкти: результати маркетингу для девелоперів

Цифри замість обіцянок. Показуємо, як системне управління маркетингом знижує вартість продажу та прискорює реалізацію вашого ЖК.

ЖК Акварель

Житлові комплекси комфорт-класу в Одесі

Total leads6 036

Середній CPL~109 uah

PPC Google

Globus

Будівельна компанія, що зводить житлові комплекси комфорт та бізнес-класу у Львові

Total leads2800+

Середній CPL~193 uah

Google, Facebook & Insta

Lennona Residents

Сучасний житловий комплекс бізнес-класу, розташований у місті Лева

Avg. Leads128

Середній CPL~162 uah

Facebook & Insta

Remax

Франшиза агентства нерухомості Remax

Total leads1007

Середній CPL~$4

Facebook & Insta

ЖК Дом #2

Житловий Комплекс у Борисполі

Avg. Leads144

Середній CPL~$4.6

Google, Facebook & Insta

ЖК R2 Residence

Житловий Комплекс у Львові, комфорт клас

Avg. Leads210

Середній CPL~$4.3

Google, Facebook & Insta

ЖК Resident Hall

Житловий Комплекс у Львові, комфорт клас

Avg. Leads162

Середній CPL~$4.2

Google, Facebook & Insta

Novobudovy.com

До компанії звертаються забудовники, яким потрібно прорекламувати їхні ЖК

Total leads>211.000

Середній CPA~9.6 uah

PPC Google

Маркетинг-підтримка — ретейнери

Для тих хто вже має сайт і готовий вкладати в трафік регулярно. Реклама + SMM у зв'язці — вигідніше ніж окремо.

🟢 Реклама (1 канал)

Тільки реклама: Google або Meta. Налаштування, щотижнева оптимізація, звіт.

Консультація з реклами

Що входить:

Google Ads або Meta Ads — 1 канал на вибір
Налаштування кампаній, аудиторій і конверсій
Щотижнева оптимізація ставок і креативів
GA4 + цілі, звіт у Telegram щомісяця

⏱ Результати:

Перші ліди — 7-14 днів після запуску
Прозора вартість ліда по каналу
Платите тільки за трафік — без SMM і контенту

Консультація з реклами

Мін. контракт 3 міс · Рекламний бюджет сплачується окремо, напряму в кабінет

🟡 Реклама + Соцмережі

Популярно

Реклама в одному каналі + ведення Instagram: пости, сторіс, модерація.

Обговорити проєкт

Що входить:

Meta Ads (1 канал)
SMM Base
GA4 + щотижневі звіти
Моніторинг форм і CRM
Щотижневий + щомісячний звіт у Telegram

⏱ Результати:

Перші ліди в межах 7-14 днів після старту
Базова аналітика під контролем
Передбачуваний бюджет без сюрпризів

Обговорити проєкт

Мін. контракт 3 міс · Рекламний бюджет сплачується окремо, напряму в кабінет

🔴 Маркетинг-підтримка

Два канали реклами + соцмережі + аналітика GA4 і Clarity + щомісячний звіт зі стратегом.

Безкоштовний аудит

Що входить:

Meta + Google Pmax
SMM Growth + виїзна зйомка
GA4 + Clarity + Looker
Налаштування форм і CRM-інтеграцій
Щотижневий + щомісячний звіт у Telegram

⏱ Результати:

Повний контроль всіх каналів
CPL -20-40% за 3 місяці
Масштабування без додаткового найму

Безкоштовний аудит

Мін. контракт 3 міс · Рекламний бюджет сплачується окремо, напряму в кабінет

Де ми знаходимо ваших покупців

Системна робота на майданчиках з найвищою концентрацією цільового трафіку.

Google

Захоплення гарячого попиту

Пошукова реклама та Performance Max. Показуємо ваш ЖК тим, хто вже шукає квартиру. Автоматична синхронізація цін та залишків прямо в оголошеннях.

Консультація - Google

Facebook

Пряма лідогенерація

Системна робота з базами, Look-alike аудиторіями та ретаргетингом. Конвертуємо інтерес у цільові заявки через складні воронки та Lead Forms.

Консультація - Facebook

Instagram

Візуальний вплив та Reels

Формуємо бажання «жити саме тут» через естетичний контент. Просування ходу будівництва та атмосферних відео для максимального залучення.

Консультація - Instagram

Наша логіка
роботи з девелопером

Розкладаємо маркетинг по поличках:
від аналізу ринку до щоденних звітів у CRM.

1 Стратегічний аудит

Глибокий аналіз локації, конкурентів та запитів ЦА. Формуємо медіаплан з чіткими KPI по вартості ліда та обсягу продажів.

2 Продакшн активів

Створення візуального коду ЖК. Від конверсійних банерів для лідогенерації до преміальних Reels під кожну фазу воронки.

3 Технічний запуск

Активація Google, Instagram та Facebook. Налаштування CRM-інтеграцій та аналітики для повного контролю кожної заявки.

4 Масштабування та ROI

Аналіз результатів та розширення успішних воронок. Адаптуємо інтенсивність маркетингу під поточні темпи будівництва.

Експертне підсилення вашого відділу маркетингу

Працюємо як зовнішній департамент для CMO та власників. Беремо повну відповідальність за результат та складні технічні процеси. Без мікроменеджменту з вашого боку — тільки цифри та продажі.

45 секунд: як ми входимо в проєкт та за що відповідаємо.

Зони відповідальності:

Керована лідогенерація

Системна робота з Google та Meta з жорстким фокусом на вартість цільової заявки (CPL).

Visual & Content Production

Повний цикл створення матеріалів: від конверсійних банерів до преміальних оглядів у Reels.

BI-звітність та аналітика

Онлайн-дашборди замість таблиць Excel. Ви бачите ефективність кожної гривні в режимі реального часу.

Автоматизація та CRM

Налаштування воронки продажів, чат-ботів та тригерних розсилок «під ключ». Вам не потрібно будувати систему з нуля.

Стратегічний консалтинг

Професійна підтримка на етапі запуску нових черг будівництва та масштабування проєкту.

Працюємо в тандемі з вашим CMO

Підсилюємо вашу команду експертизою в performance-маркетингу. Забезпечуємо швидкість, контроль та результат у кожному каналі.

Безшовна інтеграція

Спільні чати, CRM та наскрізна аналітика. Ми працюємо як частина вашої команди, зберігаючи звичний ритм внутрішніх процесів.

Профільна експертиза

Глибоке розуміння ніші нерухомості. Створюємо візуали та воронки, що чітко сегментують аудиторію під ваш клас об’єкта.

Прозорість та контроль

Повний звіт за кожну гривню бюджету. Ви бачите реальну конверсію маркетингу в дзвінки та бронювання у режимі реального часу.

Маркетинг-підтримка для забудовників та девелоперів

Реклама, SMM, аналітика — під ключ. Бандли для старту
і щомісячні пакети для тих хто хоче результат, а не підрядників.

Дізнатись більше Обговорити проєкт

🏗 Старт продажів

Сайт, CRM, телефонія, боти, інтеграції — під ключ.
Все необхідне щоб підготувати бізнес до реклами.

🎯 Маркетинг щомісяця

Ведення реклами від одного каналу.
Один менеджер, прозора звітність, без мікроменеджменту.

💻 Розробка сайту

Сайти для ЖК, котеджів і комерції.
Дизайн, копірайт, верстка — під ключ.

Дізнатись більше Обговорити проєкт

Часті питання та відповіді, які допоможуть вам розібратися в деталях!

Ми зібрали відповіді на найпоширеніші запити забудовників, щоб допомогти вам швидко знайти потрібну інформацію. Якщо не знайшли те, що шукаєте, наша команда завжди готова допомогти!

Чим ваш підхід до реклами відрізняється від типових пропозицій?

Типова пропозиція вимірює роботу кліками, показами й охопленням. Ми вимірюємо угодами, бо забудовнику потрібні не заявки, а підписані договори. Різниця — у контурі даних: ще до запуску ми зшиваємо рекламні кабінети, колтрекінг і вашу CRM так, щоб кожна заявка несла в собі джерело, кампанію та конкретне оголошення. Далі рахуємо не вартість кліку, а вартість кваліфікованого ліда й вартість угоди в розрізі каналу. Друга різниця — хто ухвалює рішення. Ми не просто ведемо кабінет, а працюємо в зв'язці з вашим відділом продажу: щотижневий зворотний зв'язок про якість заявок повертається в кампанії й перерозподіляє бюджет на сегменти, які реально доходять до перегляду. Третя різниця — прозорість. Ви бачите дашборд у реальному часі, а не презентацію наприкінці місяця. Якщо канал не окуповується, ми кажемо це першими й вимикаємо його, а не оптимізуємо його ще один квартал за ваш рахунок.

Як швидко ми побачимо перші результати?

Технічний запуск — до 7 робочих днів: аудит, збір семантики, налаштування аналітики та кабінетів. Перші цільові звернення зазвичай приходять протягом першого тижня роботи кампаній. Вартість ліда стабілізується приблизно на четвертому тижні, коли алгоритми проходять етап навчання, а ми відсікаємо нецільові сегменти за даними з CRM.

Чи можна замовити просування лише в одному каналі?

Так. Можна стартувати з одного пріоритетного напрямку — найчастіше це Google Ads для сформованого попиту або Meta для розігріву аудиторії — і додавати канали за результатами. Ми не нав'язуємо комплекс: якщо об'єкт на ранній стадії, іноді розумніше сфокусувати весь бюджет на одному каналі.

Як контролюється якість лідів?

Кожне звернення потрапляє в CRM з міткою джерела, кампанії та оголошення, дзвінки фіксує колтрекінг. Далі ваш менеджер ставить статус — цільовий, нецільовий, дубль — і ці дані повертаються в оптимізацію кампаній. Так бюджет поступово зміщується до сегментів, які дають перегляди й угоди, а не просто заявки.

Як виглядає звітність по проєкту?

Ви отримуєте онлайн-дашборд із даними в реальному часі: витрати по каналах, кількість і якість заявок, вартість ліда та динаміка по тижнях — доступ 24/7, без очікування звіту наприкінці місяця. Раз на місяць проводимо стратегічну зустріч: що спрацювало, що вимикаємо, що тестуємо далі.

Як відбувається взаємодія з нашим відділом продажу?

Працюємо в спільному чаті з вашими менеджерами й раз на тиждень проходимо список заявок разом. Зворотний зв'язок про якість лідів — головне джерело оптимізації: він швидше за будь-яку метрику рекламного кабінету показує, який сегмент аудиторії реально доходить до перегляду квартири.